證券代碼：002840 證券簡(jiǎn)稱：華統(tǒng)股份 公告編號(hào)：2020-101
浙江華統(tǒng)肉制品股份有限公司關(guān)于擬與仙居縣經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)簽訂仙居華統(tǒng)年產(chǎn)20萬(wàn)噸動(dòng)物飼料建設(shè)項(xiàng)目投資協(xié)議書(shū)的公告
本公司及董事會(huì)全體成員保證信息披露的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，沒(méi)有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
一、對(duì)外投資概述
1、本次對(duì)外投資基本情況
經(jīng)浙江華統(tǒng)肉制品股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“公司”）與仙居縣經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)友好協(xié)商，雙方擬簽訂《仙居華統(tǒng)年產(chǎn) 20 萬(wàn)噸動(dòng)物飼料建設(shè)項(xiàng)目投資協(xié)議書(shū)》，協(xié)議約定由公司在仙居縣設(shè)立的子公司投資建設(shè)“年產(chǎn) 20 萬(wàn)噸動(dòng)物飼料項(xiàng)目”。截止 2020 年 7 月 1 日，上述協(xié)議還未實(shí)際簽訂，公司將會(huì)在該協(xié)議簽訂時(shí)及時(shí)履行信息披露義務(wù)。
2、審議批準(zhǔn)情況
公司于 2020 年 7 月 1 日召開(kāi)第三屆董事會(huì)第四十次會(huì)議，審議通過(guò)了《關(guān)于公司擬簽訂仙居華統(tǒng)年產(chǎn) 20 萬(wàn)噸動(dòng)物飼料建設(shè)項(xiàng)目投資協(xié)議書(shū)的議案》。
3、本次公司擬與仙居縣經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)簽訂上述協(xié)議不構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，也不構(gòu)成《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》規(guī)定的重大資產(chǎn)重組，在公司董事會(huì)權(quán)限范圍內(nèi)，無(wú)需提交公司股東大會(huì)審議。
二、協(xié)議對(duì)方的基本情況
本次協(xié)議對(duì)方為仙居縣經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)，與公司控股股東及實(shí)際控制人、公司持股 5%以上股東、董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員均不存在關(guān)聯(lián)關(guān)系。
三、項(xiàng)目基本情況及協(xié)議主要內(nèi)容
甲方：仙居縣經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)
乙方：浙江華統(tǒng)肉制品股份有限公司
（一）項(xiàng)目?jī)?nèi)容
1、項(xiàng)目名稱：年產(chǎn) 20 萬(wàn)噸動(dòng)物飼料建設(shè)。
2、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：乙方在仙居注冊(cè)成立具有獨(dú)立法人資格的公司，投資經(jīng)營(yíng)農(nóng)副食品加工業(yè)飼料加工項(xiàng)目。
3、乙方項(xiàng)目整體的固定資產(chǎn)投資不少于 4,238 萬(wàn)元。固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度指標(biāo)不低于《浙江省制造業(yè)行業(yè)新增項(xiàng)目投資強(qiáng)度和產(chǎn)出效益規(guī)范指南》（浙畝均辦〔2018〕2 號(hào)）。
4、乙方項(xiàng)目主體工程應(yīng)于《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起 3 個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，22 個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，投資強(qiáng)度達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。
5、乙方項(xiàng)目竣工后 3 個(gè)月內(nèi)投入生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，且第一、第二個(gè)完整年度其中一個(gè)完整年度的畝均稅收達(dá)到 10 萬(wàn)元以上；從第三個(gè)完整年度開(kāi)始，乙方每個(gè)年度的畝均稅收必須達(dá)到 10 萬(wàn)元以上。
6、項(xiàng)目用地：項(xiàng)目用地?cái)M座落在下各區(qū)塊。甲方計(jì)劃向乙方供地 21.19 畝（以規(guī)劃紅線為準(zhǔn)）。按現(xiàn)狀出讓，填方費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。土地基礎(chǔ)建設(shè)狀態(tài)為“五通”標(biāo)準(zhǔn)，即通路、通上水、通下水、通電、通訊。用地性質(zhì)為國(guó)有出讓，土地使用年限 50 年。
7、用地價(jià)格：本協(xié)議生效后，由縣國(guó)土資源局以招拍掛出讓方式公開(kāi)出讓。地塊出讓價(jià)格不包括填方費(fèi)用和市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。
（二）雙方權(quán)利與義務(wù)
1、甲方保證在協(xié)議簽訂后并在本地塊審批手續(xù)完成后 30 日內(nèi)，由縣國(guó)土局通過(guò)招拍掛方式對(duì)項(xiàng)目用地進(jìn)行公開(kāi)出讓。
2、甲方負(fù)責(zé)落實(shí)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的土地征收補(bǔ)償、或有的遺留問(wèn)題及周邊環(huán)境關(guān)系處置，保障企業(yè)施工順利進(jìn)行。
3、甲方全程協(xié)助乙方及時(shí)辦理項(xiàng)目相關(guān)的審批手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4、甲方協(xié)助乙方享受縣人民政府及各職能部門對(duì)企業(yè)的相關(guān)扶持政策。
5、甲方為公共利益需要，包括不限于學(xué)校、道路、公園等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)或?yàn)閷?shí)施環(huán)保規(guī)劃，提前解除本協(xié)議，收回建設(shè)用地使用權(quán)，并據(jù)本協(xié)議規(guī)定給予乙方補(bǔ)償。
6、乙方固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度必須符合本協(xié)議規(guī)定，容積率、建筑密度等用地控制指標(biāo)必須符合有關(guān)部門對(duì)建設(shè)項(xiàng)目用地的指標(biāo)控制要求。
7、乙方應(yīng)據(jù)本協(xié)議規(guī)定，按期開(kāi)工、竣工。
8、乙方項(xiàng)目在地塊公開(kāi)出讓前據(jù)甲方通知的期限自愿向甲方繳納履約保證金，作為本協(xié)議履行的保證：投資保證金（包括土地競(jìng)拍、按時(shí)開(kāi)工、按時(shí)竣工保證）71 萬(wàn)元；達(dá)產(chǎn)創(chuàng)稅保證金 21.19 萬(wàn)元（每畝 1 萬(wàn)元）。
9、乙方地塊在約定時(shí)間內(nèi)開(kāi)工并完成所有廠房基礎(chǔ)工程，經(jīng)建設(shè)部門驗(yàn)收合格并出具驗(yàn)收合格意見(jiàn)書(shū)后,甲方向乙方返還投資保證金總額的 40%；乙方地塊在約定時(shí)間內(nèi)竣工的,甲方向乙方返還投資保證金總額的 40%；乙方地塊在約定時(shí)間內(nèi)完成設(shè)備調(diào)試、投入試生產(chǎn)并通過(guò)甲方的投資強(qiáng)度驗(yàn)收后，甲方向乙方返還投資保證金總額的 20%，保證金不計(jì)息。
10、乙方地塊公開(kāi)出讓前據(jù)甲方通知的期限自愿向甲方繳納相關(guān)審批費(fèi)用 14.833 萬(wàn)元（每畝 0.7 萬(wàn)元），若建造地下室或建高層建筑（六層以上）需加收地質(zhì)勘探費(fèi)用。本項(xiàng)費(fèi)用按實(shí)結(jié)算，不計(jì)息。
11、乙方按期繳納規(guī)定的保證金及審批費(fèi)用后方可參與土地競(jìng)拍。
（三）違約責(zé)任
1、乙方未按本協(xié)議規(guī)定繳納履約保證金、達(dá)產(chǎn)創(chuàng)稅保證金及審批費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。
2、由于甲方原因在土地審批到位后未能按約定實(shí)施公開(kāi)出讓的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還交納的履約保證金、達(dá)產(chǎn)創(chuàng)稅保證金及審批費(fèi)用。
3、在土地公開(kāi)掛牌出讓時(shí)，乙方未按本協(xié)議規(guī)定參與競(jìng)買的，視作放棄投資，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方繳納的投資保證金，在 5 個(gè)工作日內(nèi)返還達(dá)產(chǎn)創(chuàng)稅保證金、未發(fā)生的審批費(fèi)用。返還款項(xiàng)不計(jì)息，已發(fā)生的審批費(fèi)用不返還。
非因乙方原因?qū)е乱曳轿锤?jìng)得土地使用權(quán)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方返還履約保證金、達(dá)產(chǎn)創(chuàng)稅保證金及未發(fā)生的審批費(fèi)用。
4、放棄投資處理
4.1 乙方取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)后放棄投資的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回國(guó)有土地使用權(quán)，國(guó)土部門另行根據(jù)土地使用權(quán)出讓文件和國(guó)有建設(shè)用地出讓合同追究違約責(zé)任。投資保證金作為違約金直接扣除，扣除違約金后，返還未發(fā)生的審批費(fèi)用余額及達(dá)產(chǎn)保證金。
4.2 因乙方放棄投資，收回土地使用權(quán)的，土地使用權(quán)收回價(jià)格按乙方繳納的土地出讓金價(jià)格支付。
4.3 因乙方放棄投資，收回土地使用權(quán)的，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度超過(guò)本協(xié)議約定25%的，地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施按照評(píng)估價(jià) 80%予以補(bǔ)償。乙方在接到甲方書(shū)面通知后 3 個(gè)月內(nèi)自行搬移物品，退出土地。
固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度低于本協(xié)議約定 25%的，甲方對(duì)乙方建造的地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，不予補(bǔ)償，乙方接到甲方書(shū)面通知后 3 個(gè)月內(nèi)自行搬離，退出土地。對(duì)于地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施甲方認(rèn)為可充分利用的，可按可利用的部分市場(chǎng)評(píng)估價(jià) 50%予以補(bǔ)償。
5、乙方地塊未按本協(xié)議約定開(kāi)工或竣工的，未返還的投資保證金作為違約金直接扣除。因客觀原因，需要調(diào)整開(kāi)竣工時(shí)間的，乙方應(yīng)取得甲方書(shū)面同意，重新確定開(kāi)竣工時(shí)間。因乙方自身原因，未按約定時(shí)間開(kāi)工、竣工，亦未取得甲方書(shū)面同意變更開(kāi)竣工時(shí)間的，超過(guò) 3 個(gè)月或中途停工超過(guò) 3 個(gè)月的，經(jīng)甲方督促仍未改正的，按乙方放棄投資處理，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并按本協(xié)議規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。
6、乙方地塊未按本協(xié)議規(guī)定期限投入生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，未返還的投資保證金作為違約金直接扣除。超過(guò) 6 個(gè)月仍未投入生產(chǎn)，經(jīng)甲方督促限期改正，而仍不改正的，按放棄投資處理。
7、乙方地塊按規(guī)定期限投產(chǎn)后，第一、二個(gè)完整年度內(nèi)繳納仙居的畝均稅收未達(dá)到本協(xié)議約定的，乙方構(gòu)成違約，甲方?jīng)]收乙方繳納的達(dá)產(chǎn)創(chuàng)稅保證金，且在第三個(gè)年度 3 月 31 日前向甲方交納違約金，違約金計(jì)算方式：違約金總額=（約定兩年畝均稅收之和-項(xiàng)目竣工投產(chǎn)后第一、二個(gè)完整年度的畝均稅收之和）×供地面積(畝)。從第三個(gè)完整年度開(kāi)始，未達(dá)到約定畝均稅收金額的，乙方應(yīng)在次年 3 月 31 日前支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式：違約金總額=（約定畝均稅收金額-當(dāng)年實(shí)際繳納稅收金額）×供地面積(畝)。從第三個(gè)完整年度開(kāi)始，若連續(xù)三年未達(dá)到約定畝均稅收的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地使用權(quán)，并予以補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為:土地使用權(quán)價(jià)格按甲方或縣國(guó)土局當(dāng)年同類土地出讓價(jià)格計(jì)算；地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)予以補(bǔ)償；乙方生產(chǎn)專有建筑，甲方認(rèn)為難以再利用的，不予補(bǔ)償；機(jī)器設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)，乙方接到甲方書(shū)面通知后 3 個(gè)月內(nèi)自行搬離，退出土地，不予補(bǔ)償。
8、．違反本協(xié)議規(guī)定，在投入生產(chǎn)之前未經(jīng)開(kāi)發(fā)區(qū)入園聯(lián)席會(huì)議審定通過(guò)變更投資項(xiàng)目，視為放棄投資，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并據(jù)放棄投資的規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。在投入生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之后，未經(jīng)開(kāi)發(fā)區(qū)入園項(xiàng)目聯(lián)席會(huì)議審定變更投資項(xiàng)目改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或租賃的，甲方有權(quán)責(zé)令改正，拒不改正的可解除本協(xié)議，收回土地使用權(quán)，并予以補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：土地使用權(quán)價(jià)格按甲方或縣國(guó)土局當(dāng)年同類土地出讓價(jià)格計(jì)算；地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)予以補(bǔ)償；乙方生產(chǎn)專有建筑，甲方認(rèn)為難以再利用的，不予補(bǔ)償；機(jī)器設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)，乙方接到甲方書(shū)面通知后 3 個(gè)月內(nèi)自行搬離，退出土地，不予補(bǔ)償。
9、若乙方項(xiàng)目因經(jīng)營(yíng)不善破產(chǎn)，法院予以拍賣或變賣的，買受人經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)取得開(kāi)發(fā)區(qū)入園聯(lián)席會(huì)議審定方可入園，并承繼本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)。
10、因公共利益需要，包括不限于道路、公園、綠化等公共設(shè)施建設(shè)和環(huán)境保護(hù)需要，甲方可提前解除本協(xié)議，收回土地使用權(quán)，給予補(bǔ)償。補(bǔ)償方式為:土地使用權(quán)、建構(gòu)筑物及附屬設(shè)施補(bǔ)償按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)計(jì)算，搬遷費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失等其他補(bǔ)償按當(dāng)年同類拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
11、本協(xié)議是《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的補(bǔ)充，本協(xié)議解除則簽訂的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》同時(shí)解除，由縣國(guó)土資源局提前收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。違反《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，由縣國(guó)土資源局依法處理。
12、本協(xié)議簽定后，乙方為履行本協(xié)議在仙居注冊(cè)獨(dú)立法人資格企業(yè)的，乙方的權(quán)利與義務(wù)由新注冊(cè)的企業(yè)享受與承擔(dān)，乙方對(duì)本協(xié)議的履行負(fù)連帶保證責(zé)任。
（四）協(xié)議生效
本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
四、對(duì)外投資的目的和對(duì)公司的影響
（一）可行性分析
1、項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策
國(guó)家農(nóng)業(yè)部于 2016 年 4 月印發(fā)了《全國(guó)生豬生產(chǎn)發(fā)展規(guī)劃（2016-2020 年）》，明確提出了全產(chǎn)業(yè)鏈融合發(fā)展的基本思想，各區(qū)域發(fā)展重點(diǎn)把種植、養(yǎng)殖和屠宰加工三個(gè)環(huán)節(jié)給合一起通盤謀劃，主要任務(wù)統(tǒng)籌考慮種業(yè)、飼料獸藥、屠宰加工到產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)各環(huán)節(jié)。公司本次在仙居縣投資建設(shè)“年產(chǎn) 20 萬(wàn)噸動(dòng)物飼料項(xiàng)目”是為配套公司在當(dāng)?shù)赝顿Y建設(shè)的畜禽養(yǎng)殖項(xiàng)目所需，因此符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策與規(guī)劃。
2、項(xiàng)目滿足食品安全需要并將推動(dòng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化升級(jí)
通過(guò)“年產(chǎn) 20 萬(wàn)噸動(dòng)物飼料項(xiàng)目”實(shí)施，以及結(jié)合公司前期在仙居縣布局的畜禽養(yǎng)殖項(xiàng)目和生豬屠宰項(xiàng)目，不僅可以推動(dòng)當(dāng)?shù)赜蓚鹘y(tǒng)農(nóng)業(yè)向生態(tài)高效的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變，而且還有利于保障當(dāng)?shù)丶爸苓叺貐^(qū)的“菜籃子”食品安全。
3 、項(xiàng)目建設(shè)符合公司未來(lái)發(fā)展戰(zhàn)略和發(fā)展目標(biāo)
本項(xiàng)目的實(shí)施有利于公司不斷完善產(chǎn)業(yè)鏈一體化經(jīng)營(yíng)模式，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局，符合公司發(fā)展戰(zhàn)略和未來(lái)發(fā)展目標(biāo)。
（二）市場(chǎng)前景分析
畜禽養(yǎng)殖行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈一體化經(jīng)營(yíng)模式將成為行業(yè)發(fā)展重要趨勢(shì)。而本次公司投資建設(shè)“年產(chǎn) 20 萬(wàn)噸動(dòng)物飼料項(xiàng)目” 主要為配套前期公司在仙居縣布局的畜禽養(yǎng)殖項(xiàng)目，是公司完善現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)鏈一體化經(jīng)營(yíng)模式的重要組成部分之一。
（三）對(duì)公司的影響
“年產(chǎn) 20 萬(wàn)噸動(dòng)物飼料項(xiàng)目”不但符合農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的大方向，同時(shí)也是公司實(shí)現(xiàn)自身發(fā)展戰(zhàn)略、提高企業(yè)綜合競(jìng)爭(zhēng)力、實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的重要措施，預(yù)計(jì)本項(xiàng)目順利實(shí)施后既會(huì)有良好的經(jīng)濟(jì)效益，又會(huì)有明顯的社會(huì)效益。由于項(xiàng)目建設(shè)需要一定時(shí)間，預(yù)計(jì)本項(xiàng)目在本年度內(nèi)對(duì)公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)不會(huì)有重大影響。
五、存在的風(fēng)險(xiǎn)
1、原材料價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)，種植業(yè)作為飼料行業(yè)的上游行業(yè)，提供飼料生產(chǎn)所需的主要原材料，包括玉米、大豆等。因此上游原材料價(jià)格波動(dòng)將會(huì)直接影響飼料行業(yè)的成本。
2、除畜禽養(yǎng)殖業(yè)的周期性波動(dòng)對(duì)飼料行業(yè)具有一定影響外，我國(guó)飼料行業(yè)不存在明顯的周期性。
3、根據(jù)《糧食流通管理?xiàng)l例》，從事規(guī)?；Z食收購(gòu)活動(dòng)，須取得主管部門核發(fā)的《糧食收購(gòu)許可證》，以及根據(jù)《飼料和飼料添加劑管理?xiàng)l例》、《飼料添加劑和添加劑預(yù)混合飼料生產(chǎn)許可證管理辦法》等規(guī)定，國(guó)家對(duì)飼料及飼料添加劑生產(chǎn)實(shí)行行政許可制度。由于目前“年產(chǎn) 20 萬(wàn)噸動(dòng)物飼料項(xiàng)目”還尚未開(kāi)始建設(shè)，因此投產(chǎn)時(shí)能否順利取得相關(guān)許可證書(shū)也存在一定的不確定性。
4、雖然公司與仙居縣經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)就本次《仙居華統(tǒng)年產(chǎn) 20 萬(wàn)噸動(dòng)物飼料建設(shè)項(xiàng)目投資協(xié)議書(shū)》已經(jīng)協(xié)商一致，但由于公司與仙居縣經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)還未實(shí)際簽署上述協(xié)議，因此對(duì)于未來(lái)雙方能否正式簽訂上述協(xié)議尚存在一定不確定性。公司將會(huì)在上述協(xié)議簽訂時(shí)及時(shí)履行信息披露義務(wù)。
六、備查文件
1、第三屆董事會(huì)第四十會(huì)議決議。
特此公告。
浙江華統(tǒng)肉制品股份有限公司董事會(huì)
2020 年 7 月 2 日
