京基智農(nóng)3月23日公布調(diào)研活動(dòng)信息20230323。
問(wèn)：公司規(guī)劃的225萬(wàn)頭生豬產(chǎn)能分布及建設(shè)進(jìn)展如何？
答：公司已規(guī)劃產(chǎn)能分布于廣東湛江徐聞、茂名高州、廣西賀州及海南文昌的四個(gè)生豬養(yǎng)殖項(xiàng)目，對(duì)應(yīng)產(chǎn)能分別為90萬(wàn)頭、45萬(wàn)頭、60萬(wàn)頭、30萬(wàn)頭。目前除了賀州二期項(xiàng)目尚未完全建成外，其余項(xiàng)目均已建成投產(chǎn)。
問(wèn)：公司育肥豬生產(chǎn)成本情況？后續(xù)變化趨勢(shì)？
答：2022年度，公司育肥豬平均生產(chǎn)成本為16.9元/kg；2023年1-2月，由于冬春交替期間受藍(lán)耳、傳染性胸膜肺炎等疫病影響，生豬存活率有所下降，公司育肥豬平均生產(chǎn)成本升至17.42元/kg。后續(xù)隨著飼料原料價(jià)格下降及公司管理水平提升，成本將有較大下降空間。
問(wèn)：公司生豬養(yǎng)殖項(xiàng)目是否已實(shí)現(xiàn)飼料完全自供？
答：高州項(xiàng)目配建飼料廠自2021年底投產(chǎn)，目前該項(xiàng)目已基本實(shí)現(xiàn)飼料自產(chǎn)自供；徐聞、賀州及文昌項(xiàng)目配建飼料廠均于2022年內(nèi)陸續(xù)投產(chǎn)，目前尚未完全實(shí)現(xiàn)飼料自供，后續(xù)隨著各飼料廠逐步滿產(chǎn)，預(yù)計(jì)今年內(nèi)可實(shí)現(xiàn)飼料完全自供。
問(wèn)：公司未來(lái)是否會(huì)考慮向產(chǎn)業(yè)鏈上下游延伸？
答：公司現(xiàn)階段工作重心為現(xiàn)有生豬養(yǎng)殖項(xiàng)目及配建飼料廠的運(yùn)營(yíng)，通過(guò)專(zhuān)業(yè)化、精細(xì)化的管理降低成本，提升競(jìng)爭(zhēng)力。同時(shí)，公司亦將保持對(duì)產(chǎn)業(yè)鏈上下游的積極關(guān)注，并適時(shí)探索發(fā)展下游相關(guān)業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)鏈的延伸。
問(wèn)：公司現(xiàn)有的兩個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目交付進(jìn)度如何？
答：山海御園項(xiàng)目于2022年12月底開(kāi)始分批次辦理集中入伙交付，報(bào)告期內(nèi)結(jié)算面積43,162.69平方米（結(jié)算金額294,306.46萬(wàn)元）；山海公館項(xiàng)目住宅部分于2022年6月啟動(dòng)預(yù)售，預(yù)計(jì)自2023年下半年開(kāi)始逐步進(jìn)行交付，售房合同約定最遲交付時(shí)間為2023年12月，具體交付及收入結(jié)轉(zhuǎn)情況受實(shí)際工程進(jìn)度及銷(xiāo)售情況影響。
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