同花順（300033）金融研究中心12月01日訊，有投資者向京基智農(nóng)（000048）提問， 領(lǐng)導(dǎo)，請(qǐng)教您兩個(gè)問題：1.寶安區(qū)沙井街道土地11.6萬平米 補(bǔ)償物業(yè)，什么能轉(zhuǎn)成存貨銷售，估計(jì)明年能賣掉多少； 2.這11.6萬平米如果對(duì)外銷售的話，需要交多少比例的土地增值稅。您說個(gè)大概就行。根據(jù)我的計(jì)算，如果這11.6萬平能賣50億元，需要要按60%的稅率交稅，咱們又沒啥建設(shè)成本和費(fèi)用，那要交30億的稅
公司回答表示，尊敬的投資者，寶安沙井地塊一期有望明年開始銷售；土地增值稅是基于增值額進(jìn)行計(jì)稅，而公司獲得該部分回遷物業(yè)再進(jìn)行二次銷售，其形成的增值額若不高，則預(yù)計(jì)不會(huì)產(chǎn)生較高的土地增值稅，不會(huì)對(duì)公司財(cái)務(wù)狀況產(chǎn)生重大不利影響。具體最終計(jì)稅情況將根據(jù)相關(guān)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則及屆時(shí)銷售情況確定。
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